01 MAY 2023
নিজের একটা বাড়ির স্বপ্ন অনেকেই দেখেন। এখন সাধারণ মানুষের ‘নিজের বাড়ি’র স্বপ্নপূরণের একমাত্র ভরসা গৃহঋণ (Home Loan)।
অনেক ক্ষেত্রেই এখন স্বামী-স্ত্রী একত্রে হোম লোন নেন। এতে গৃহঋণের মাসিক কিস্তির বোঝাও সমানভাবে ভাগ হয়ে যায়।
বিশেষজ্ঞদের মতে, Home Loan নিয়ে বাড়ি কেনার চেয়ে ভাড়া বাড়িতে থেকে সঞ্চয় বা পুঁজি বাড়িয়ে ভবিষ্যত সুরক্ষিত করাটাই বুদ্ধিমানের কাজ।
ঋণ নিয়ে বাড়ি কেনা বা তৈরি করা আপনাকে দ্রুত স্বপ্নপূরণে সাহায্য করে ঠিকই, কিন্তু তার জন্য আপনার প্রায় তিন গুণ বেশি টাকা খরচ হয়ে যায়।
যতদিন না আপনার ঋণ শোধ হচ্ছে, ততদিন ওই বাড়ির উপর আপনার সম্পূর্ণ অধিকার থাকছে না। ঋণ মেটাতে ব্যর্থ হলে ব্যঙ্ক আপনার বাড়ির দখল নিয়ে নেবে।
মোটা টাকার গৃহঋণের মাসিক কিস্তির (EMI) চাপে কমে যাবে ভবিষ্যতের পুঁজিও। নিজের ঠিকানা নিশ্চিত করতে গিয়ে ভবিষ্যতের সঞ্চয়ে টান পড়বে।
গৃহঋণের মাসিক কিস্তির (EMI) চেয়ে অনেক কম টাকায় ভাড়া বাড়িতে থাকা যায়। বাকি টাকা প্রয়োজন বুঝে বিনিয়োগ করুন।
গৃহঋণে বছরে অন্তত ৯% সুদ + আসল মিলিয়ে অন্তত ১৮-২০ হাজার টাকা EMI দিতে হবে। এদিকে ১০-১২ হাজার টাকায় খুব ভাল বাড়ি ভাড়া পাওয়া যায়। ফলে বাড়বে সঞ্চয়।
হোম লোনের EMI-এর তুলনায় বাড়ি ভাড়ায় থেকে প্রতি মাসে অন্তত ৬-৭ হাজার টাকা বাঁচানো সম্ভব হবে যা ভবিষ্যতের পুঁজি বাড়াতে সহায়ক হবে।