Budget 2026: হোম লোনের EMI কমবে নাকি বড় ছাড়ের সম্ভাবনা? বাজেট আপডেট

সামনেই ২০২৬ সালের বাজেট। আর সেই খবর চাউর হওয়ার পর থেকেই সক্রিয় হয়ে উঠেছেন ভারতের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ীরা। এই সেক্টর মনে করছে, এই বাজেটে এমন কিছু ঘোষণা হতে পারে যার মাধ্যমে আদতে লাভ হবে সাধারণ মানুষের। সেই সঙ্গে এই ইন্ড্রাস্ট্রিও এগিয়ে যাবে।

সাধারণ মানুষ কী চাইছে?

সকলেই মাথার উপর একটা ছাদ চান। আর সেই স্বপ্নপূরণের জন্য আজ লোন নেওয়া ছাড়া উপায় নেই।

আর মুশকিল হল, এখন হোম লোনের ক্ষেত্রে সুদের হার অনেকটাই বেশি। সেখানেই কিছুটা সুরহা চাইছেন সাধারণ মানুষ। তাঁরা চাইছেন যাতে হোম লোনে রেট কিছুটা কমে যায়। শুধু তাই নয়, ইন্টারেস্টের উপর যাতে কিছু ভর্তুকি দেওয়া হয়, সেটাও চাইছেন তাঁরা। এখন প্রশ্ন হল, সাধারণ মানুষের এই আশা আদৌ পূরণ হবে কি? যদিও তার যথাযথ উত্তর পেতে বাজেট পর্যন্ত অপেক্ষা করতেই হবে।

কী বলছেন বিশেষজ্ঞরা?

এই প্রসঙ্গে রয়্যাল গ্রিন রিয়েলটির ম্যানেজিং ডিরেক্টর যশাঙ্ক ভাসান বলেন, 'এরপর থেকে ছোট শহরে রিয়েল এস্টেটের ব্যবসা দ্রুত গতিতে এগবে। মার্কেট শুধু সাধ্যের মতো রেটে বড় বড় প্রোজেক্ট সামনে আনছে না, বরং মানুষ যা চাইছে, সেই চাহিদাও পূরণ করছে। আর ছোট ছোট শহরে বড় বড় বিল্ডারদের প্রবেশই এটা চোখে আঙুল দিয়ে দেখিয়ে দেয় যে চাহিদা রয়েছে। আর বর্তমান সরকার যেভাবে সাহায্য করছে এবং জিএসটি ছাড় দিচ্ছে, তার জন্যও মানুষ শহর থেকে ধীরে ধীরে নিজের জায়গায় ফিরছে। সামনের বাজেটে মানুষ চাইছে যে ট্যাক্স ছাড় ও অন্যান্য নীতি পরিবর্তনের মাধ্যমে এই সেক্টরটাকে নিরাপদ বিনিয়োগের জায়গা তৈরি করে দেওয়া হোক।'

হর্ষ গুপ্ত, সিপিত্রার প্রতিষ্ঠাতা এবং পার্সোনাল ফিনান্স প্রফেশনাল বলেন, 'এখন সাধারণ বিনিয়োগকারীরা সহজ ইনভেস্টমেন্ট রুল চান, জটিল কিছু চান না। তাই ২০২৬ সালের বাজেটের মূল চাহিদা হল লং টার্ম প্রফিটের ক্ষেত্রে নিয়মটাকে সহজ করা, তাহলেই তারা ডিজিটাল প্রোডাক্ট এবং স্টক মার্কেটে ইনভেস্ট করতে পারবেন। সরকার যদি লং টার্ম ইনভেস্টরদের ট্যাক্সে ছাড় দেয় এবং পেপার ওয়ার্ক কমিয়ে দেয়, তাহলে অনেক বেশি মানুষ বিনিয়োগের রাস্তা বেছে নেবেন।'

এই প্রসঙ্গে এভিপি অ্যান্ড হেড কমার্সিয়াল সেলস, এলান্টা গ্রুপ হিনম খানেজা বলেন, 'বাজেটের উচিত মার্কেটকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়া। হোম লোনের ক্ষেত্রে বাড়তি ট্যাক্স ছাড় দিলে গ্রাহকদের সুবিধা হবে। অনেকেই বাড়ি, ঘর কেনার জন্য আকৃষ্ট হবেন। তাতে রিয়েল এস্টেটও এগিয়ে যাবে।' এখন দেখার সাধারণ মানুষ এবং বিশেষজ্ঞের এই সব চাহিদা পূরণ হয় কি না।