House Buying Tips: বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার সময় এই বিষয়গুলি অবশ্যই মাথায় রাখুন, না হলে বিরাট ঠকবেন

অনেকেই বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য আগে থেকেই টাকা জমাতে শুরু করে। বাড়ি কেনা একটি বড় দায়িত্ব। বিগত বছরগুলিতে সম্পত্তির বাজার দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সঙ্গে এখানে জালিয়াতির অনেক ঘটনাও সামনে আসছে। প্রায়শই দেখা যায় যে লোকেরা আকর্ষণীয় অফার বা শো-অফের শিকার হয়ে সম্পত্তি কেনেন। তবে, সম্পত্তি কেনার পরে জানা যায় যে তাঁরা প্রতারিত হয়েছেন। আকর্ষণীয় অফার, জমকালো অবস্থান বা স্বপ্নের বাড়ির প্রলোভনে প্রলুব্ধ হয়ে আপনার বাড়ি কেনা উচিত নয়, বরং আপনার এটি বিভিন্ন স্তরে পরীক্ষা করা উচিত। এই প্রসঙ্গে, আজ আমরা আপনাকে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সম্পর্কে বলতে যাচ্ছি, যা বাড়ি কেনার সময় মনে রাখা উচিত।

সম্পত্তি সম্পর্কিত নথিপত্র পরীক্ষা করুন

বাড়ি কেনার সময় আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিপত্র পরীক্ষা করা উচিত। সম্পত্তি সম্পর্কিত নথিপত্র পরীক্ষা করার জন্য আপনি একজন আইনজীবীর সাহায্য নিতে পারেন। এই নথিপত্রগুলি দেখার পরে তিনি সহজেই সত্যতা সম্পর্কে জানতে পারবেন।

অবস্থান এবং আশপাশের সুযোগ-সুবিধা

বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার সময় অবস্থান এবং বাড়ির আশপাশে কী কী সুযোগ-সুবিধা রয়েছে সেদিকে বিশেষ মনোযোগ দিন। মেট্রো, স্কুল, হাসপাতাল ইত্যাদির সুযোগ-সুবিধা আছে কি? এ সম্পর্কে জেনে নিন। আপনি যে এলাকায় বাড়ি কিনছেন তাঁর নিরাপত্তা এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনা সম্পর্কেও জেনে নিন।

নির্মাণের মান

আপনি যে বাড়ি বা ফ্ল্যাটটি কিনতে যাচ্ছেন তার নির্মাণের মান পরীক্ষা করুন। দেওয়াল, প্লাস্টার, টাইলস, বৈদ্যুতিক ফিটিংস, পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা ইত্যাদি নিজেই পরীক্ষা করে দেখুন। আপনি যে সম্পত্তিটি কিনছেন তা একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা পরিদর্শন করাতে পারেন।

বাজেট এবং লুকোনো চার্জের দিকে মনোযোগ দিন

বাড়ির ভিত্তি মূল্যের সঙ্গে জিএসটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ ইত্যাদি যোগ করুন। আপনি যদি বাড়ি কিনতে হোম লোন নেন, তাহলে বিভিন্ন ব্যাঙ্কের সুদের হার তুলনা করুন এবং যেখান থেকে ভাল ডিল পাবেন সেখান থেকে হোম লোন নিন।