Home Loan Truth: Home Loan নেওয়ার সময় এই ৫ 'তথ্য' এড়িয়ে যায় ব্যাঙ্ক, পরে বাড়ে ভোগান্তি

নগদ টাকায় বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা এখন অনেকের পক্ষেই সম্ভব নয়। তাই তাঁরা ভরসা রাখেন Home Loan-এর উপর। তার মাধ্যমেই করেন নিজের স্বপ্নপূরণ। মাথার উপর নিজের মাথা গোঁজার ঠাঁই হয়।

তবে একটা কথা জেনে রাখুন, Home Loan নেওয়ার সময় অবশ্যই কিছু বিষয়ের দিকে খেয়াল রাখতে হবে। কারণ, ব্য়াঙ্কের কর্মচারীরা আপনাকে এই বিষয়গুলি নিয়ে তেমন কিছু জানাবেন না। যার ফলে আদতে আপনার লোকসান হবে। আর সেই বিষয়টা নিয়ে বিশদে জানালেন TaxBuddy.com-এর প্রতিষ্ঠাতা সুজিত বাঙ্গার।

পুরো খরচের হিসেব চান

অধিকাংশ ক্ষেত্রেই ব্যাঙ্কগুলি হোম লোন পাশ করার আগে পর্যন্ত খরচের কোনও হিসেব দিতে চায় না। বিশেষত, প্রসেসিং চার্জ, লিগাল চার্জ, টেকনিক্যাল চার্জ ও ভ্যালুয়েশন ফিজ নিয়ে দেয় না কোনও তথ্য। আর সেটা না জেনে লোন নিলে আদতে ঠকতে হবে। তাই এই ভুল আর নয়। এখন থেকে কোনও হোম লোন নেওয়ার আগে অবশ্যই খরচের বিষয়টি জেনে নিন। তাহলেই অকারণে বাড়তি টাকা খসবে না বলে মত বাঙ্গারের।

লং টার্ম ইনসুরেন্স কিনবেন না

বাঙ্গার জানান, অনেক ব্যাঙ্কই লোন পাশ করার আগে অনেক টাকার ইনসুরেন্স বেচতে চায়। বলে এটা নাকি কম্পালসারি। তবে বিষয়টা একবারেই তেমন নয়। তাই সেই ফাঁদে পা দেবেন না।

এছাড়া কিছু ক্ষেত্রে ট্যাক্স বাঁচানোর লোভ দেখিয়ে ইনসুরেন্স বিক্রি করা হয়। তবে সেক্ষেত্রেও খুব একটা লাভ হয় না বলেই মনে করেন তিনি।

জয়েন্টলি লোন নিন

সবসময় দুইজনে মিলে লোন নিতে হয়। তাতে ৮০সি-এর অধীনে দু'জনে ১.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ট্যাক্স বাঁচাতে পারেন ।

স্ট্যাম্প ডিউটি বাঁচান এভাবে

দিল্লি ও হরিয়ানার মতো একাধিক রাজ্যে মহিলাদের নামে বাড়ি কিনলে স্ট্যাম্প ডিউটিতে ছাড় পাওয়া যায়। আর এই বিষয়টাও অনেক ক্ষেত্রেই ব্যাঙ্কের তরফ থেকে বলা হয় না। তাই এখন থেকে মহিলাদের নামেই বাড়ি কিনুন। তাহলে কিছুটা টাকা বেঁচে যাবে বলে জানালেন তিনি।

RERA Portal

কোনও ফ্ল্যাট কেনার আগে RERA Portal-এ যান। সেখানে দেখুন ওই নির্দিষ্ট ফ্ল্যাটের কোনও অ্যাপ্রুভাল পেন্ডিং আছে কিনা, অন্য কোনও সমস্যা বা প্রোমোটারের ইতিহাসই বা কী। এর পরই কিনুন নিজের স্বপ্নের ফ্ল্যাট। তাহলেই পরে কোনও সমস্যা হবে না। নইলে বিপদ বাড়তে পারে।