Dubai Flat Price Dropped: যুদ্ধের সু-প্রভাব! দুবাইতে হুড়হুড় করে দাম কমল ফ্ল্যাটের, স্বপ্নপূরণের সুযোগ কি এবারই?

Dubai Flat Price Dropped: আকাশছোঁয়া দাম আর গগনচুম্বী অট্টালিকা। দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট মানেই ছিল সাধারণের ধরাছোঁয়ার বাইরে। কিন্তু মধ্যপ্রাচ্যের রণদামামা এবার ওলটপালট করে দিল সব হিসেব। ইরান-আমেরিকা যুদ্ধের মেঘ ঘনীভূত হতেই দুবাইয়ের আবাসন বাজারে বড়সড় ধস। অতিমারি পরবর্তী সময়ে এই প্রথম দুবাইয়ে বাড়ির দাম একধাক্কায় অনেকটা কমল। বিনিয়োগকারী থেকে সাধারণ মানুষ, সকলের নজর এখন বুর্জ খলিফার শহরের দিকে।

গত কয়েক বছর ধরে দুবাইয়ে সম্পত্তির দাম যে হারে বাড়ছিল, তাতে রাশ টেনেছে বর্তমান ভূ-রাজনৈতিক অস্থিরতা। বিশেষ করে ইরান ও আমেরিকার মধ্যে বাড়তে থাকা উত্তেজনা এবং হরমুজ প্রণালীতে জাহাজে হামলার মতো ঘটনা দুবাইয়ের অর্থনীতিতে আশঙ্কার ছায়া ফেলেছে। বিশেষজ্ঞরা জানাচ্ছেন, যুদ্ধের ভয়ে বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এখন কিছুটা হাত গুটিয়ে নিয়েছেন। ফলে চাহিদা কমতেই বাড়ির দামে এই পতন। কোভিডের পর যখন সারা বিশ্ব অর্থনৈতিকভাবে ঘুরে দাঁড়িয়েছিল, তখন দুবাইয়ের বাড়ির দাম ছিল আকাশচুম্বী। কিন্তু ২০২৬-এর এই অশান্ত পরিস্থিতি সেই জয়যাত্রায় ইতি টানল।

পরিসংখ্যান বলছে, দুবাইয়ের বিভিন্ন জনপ্রিয় এলাকায় ১-বিএইচকে (1BHK) ফ্ল্যাটের দাম আগের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কমেছে। আগে যে ফ্ল্যাটের জন্য কোটি কোটি টাকা গুনতে হতো, এখন তা কিছুটা হলেও নাগালের মধ্যে। তবে এই মন্দা কতদিন স্থায়ী হবে, তা নিয়ে সংশয় রয়েছে। কারণ মধ্যপ্রাচ্যের পরিস্থিতি স্থিতিশীল না হলে বাজারের এই অনিশ্চয়তা কাটবে না। যারা দুবাইয়ে নিজেদের একটা আস্তানা গড়ার স্বপ্ন দেখতেন, তাঁদের কাছে এই দাম কমে যাওয়াটা শাপে বর হতে পারে। তবে মুদ্রার উল্টো পিঠও আছে, দুবাইয়ের এই প্রপার্টি মার্কেটে ধস নামলে তার প্রভাব পড়বে বিশ্ব অর্থনীতিতেও।