Home Loan Tips: হোম লোন মেয়াদের আগেই শোধ করুন, আয় না বাড়িয়েও, রইল সহজ টিপস

দেশে দ্রুত গতিতে বাড়ছে বাড়ি বা ফ্ল্যাটের দাম। যার ফলে মধ্যবিত্তের পক্ষে স্বপ্নের নীড় নগদ টাকায় কেনা সম্ভব হচ্ছে না। অধিকাংশ মানুষই এখন তাই হোম লোন নিচ্ছেন। এর মাধ্যমেই কিনছেন বাড়িঘর।

মুশকিল হল, অধিকাংশ মানুষই ২০ থেকে ৩০ বছরের জন্য হোম লোন নিচ্ছেন। আর সেটা শোধ করতে করতে জীবন কেটে যাচ্ছে। নিজের শখ-আহ্লাদ কিছুই পূরণ করা যাচ্ছে না। তাই বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যত দ্রুত সম্ভব হোম লোন শোধ করে দিতে হবে। আর সেটা শোধ করার একাধিক সহজ উপায় রয়েছে। তাই আর সময় নষ্ট না করে এটা দ্রুত শোধ করার রাস্তা জেনে নিন।

প্রি-পেমেন্ট করুন

সবার প্রথমে আপনাকে প্রি-পেমেন্ট সেরে ফেলতে হবে। নিয়মিত প্রি-পেমেন্ট করলেই দেখবেন কমে যাবে লোন টেনিয়র।

আসলে আপনি যখন লোনের প্রি-পেমেন্ট করেন, সেটি সরাসরি বাকি থাকা প্রিন্সিপাল লোন অ্যামাউন্ট থেকে কাটে। যার ফলে লোন অ্যামাউন্ট কমে যায়। পাশাপাশি হ্রাস পায় টেনিয়র। এমনকী এই টেকনিকে ৩০ বছরের লোন ২০ বছরেও শোধ করা সম্ভব।

ইএমআই বাড়িয়ে নিন

প্রতিবছর আয় নিশ্চয়ই বাড়ছে। সেই মতো বাড়িয়ে নিন হোম লোনের ইএমআই। তাতে একটু বেশি পরিমাণে টাকা শোধ করে করতে পারবেন। যার ফলে কমে যাবে লোন টেনিয়র। সময়ের অনেক আগে আপনি ফ্রি হয়ে যেতে পারবেন।

লোন বদলে নিন

এমনটা হতেই পারে, আপনি যেই ব্যাঙ্ক থেকে লোন নিয়েছেন, তাদের ইন্টারেস্ট রেট অনেকটাই বেশি। সেক্ষেত্রে একটু সতর্ক হতে হবে। চেষ্টা করতে হবে এমন ব্যাঙ্কে লোনটা ট্রান্সফার করার যেখানে ইন্টারেস্ট রেট কম। ব্যাস, তাতেই দেখবেন খেলা ঘুরে যাবে। আপনি তাড়াতাড়ি লোনটা শোধ করে দিতে পারবেন।

হোম লোন নেওয়ার টিপস

• সবার প্রথমে চেষ্টা করুন যতটা সম্ভব ডাউন পেমেন্ট করে ফেলার। তাতে লোন টেনিয়র কমে যাবে। পাশাপাশি ইএমআই-এর বোঝাও থাকবে কম। যার ফলে খুব তাড়াতাড়ি ফ্রি হয়ে যেতে পারবেন।
• লোন টেনিয়র যতটা সম্ভব কম রাখার চেষ্টা করুন। ২০ বছরের বেশি সময়ের লোন না নেওয়াই ভাল। ব্যাস, তাতেই কাজ হবে।
• একটা ব্যাঙ্কের উপর তাকিয়ে থাকবেন না। বরং আপনাকে লোন নেওয়ার আগে ৫ থেকে ৬টা ব্যাঙ্কে দৌড়াতে হবে। তারপর যেখানে ইন্টারেস্ট রেট কম, সেখান থেকে নিন লোন।