RBI সুদ কমানোর পর কতটা সস্তা হচ্ছে হোম লোন? রইল হিসেব

নতুন বছরের আগে বিরাট সুখবর শোনাল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া। মানিটারি পলিসি কমিটির বৈঠকে রেপো রেট কমানোর সিদ্ধান্ত নিল RBI। আজ, শুক্রবার ২৫ বেসিস পয়েন্ট রেপো রেট কমানোর পথে হেঁটেছে কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক। আর এরপরেই শুরু হয়েছে আলোচনা। শীঘ্রই সস্তা হতে পারে গাড়ি ও বাড়ির লোন?

বিশেষজ্ঞরা জানাচ্ছেন, এমন একটা সময়ে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হল, যখন বাড়ির দাম ক্রমশই চড়ছে। নিঃসন্দেহে এটি গাড়ি-বাড়ি লোন সস্তা হওয়ার ইঙ্গিত। 

আসলে রেপো রেট কমার অর্থ হল RBI ব্যাঙ্কগুলিকে যে সুদের হারে ঋণ দেয়, সেই ঋণের হার সস্তা হওয়া। এর ফলস্বরূপ ব্যাঙ্কগুলিও গ্রাহকদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী লোন সস্তা করতে পারে। এবার জেনে নেওযা যাক ১০ লক্ষ, ২০ লক্ষ ও ৫০ লক্ষের ঋণের উপর এর প্রভাব কী হতে পারে, কতটা সস্তা হতে পারে লোন?

১০ লক্ষ টাকার লোনে EMI কত কমতে পারে?

যদি কোনও ব্যক্তি ১০ লক্ষ টাকার গৃহ ঋণ বা গাড়ি ঋণ নিয়ে থাকেন এবং এর মেয়াদও ২০ বছর হয়। পাশাপাশি ব্যাঙ্ক যদি ৯ শতাংশ সুদের হারে এই ঋণ দিয়ে থাকে, তবে এতদিন ওই গ্রাহকের মাসিক EMI ছিল ১৭,৯৯৫ টাকা। এখন যেহেতু RBI রেপো রেট ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়েছে, ফলে ব্যাঙ্কও যদি একই ভাবে সুদ কমায়, তাহলে সুদের হার ৮.৭৫ শতাংশে নেমে আসবে। এর ফলে গ্রাহকের EMI ১৭,৬৭৪ টাকা হয়ে যাবে। এর মানে হল প্রতি মাসে EMI-তে ৩২১ টাকা কম দিতে হবে।

২০ লক্ষ টাকার লোনে EMI কত কমতে পারে?

ধরে নেওয়া যাক, কোনও ব্যক্তির ২০ লক্ষ টাকার গৃহ ঋণ বা গাড়ি ঋণ রয়েছে। এর মেয়াদও রয়েছে ২০ বছর। সেক্ষেত্রে ৯ শতাংশ সুদের হার হলে মাসিক EMI ছিল এতদিন ১৭,৯৯৫ টাকা। কিন্তু, এখন যেহেতু RBI রেপো রেট ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়েছে। পাশাপাশি ব্যাঙ্কও যদি সুদ কমায়, তাহলে ঋণের সুদের হার ৮.৭৫ শতাংশে নেমে আসবে। সেই অনুযায়ী EMI হবে ১৭,৬৭৪ টাকা। এর অর্থ হল প্রতি মাসে EMI-তে ৩২১ টাকা কম দিতে হবে।

৫০ লক্ষ টাকার লোনে EMI কত কমল?

ধরে নেওয়া যাক কোনও ব্যক্তি ৩০ বছরের মেয়াদে ৫০ লক্ষ টাকার লোন নিয়েছেন। সুদের হার রয়েছে ৮.৫ শতাংশ। এমন ক্ষেত্রে বর্তমানে তাঁর EMI রয়েছে ৩৮,৪৪৬ টাকা।  ব্যাঙ্ক সুদের হার কমালে নতুন EMI হবে ৩৭,৫৬৩ টাকা। এর অর্থ মাসিক কিস্তির পরিমাণ সরাসরি ৮৩৩ টাকা কমে যাবে।