SBI Loan Interest: হোম লোনে সুদ বাড়িয়ে দিল SBI, কত টাকা বেশি EMI দিতে হবে?

রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া রেপো রেট বৃদ্ধির পরেই আশঙ্কা করা হচ্ছিল, এবার ব্যাঙ্কগুলি দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার বৃদ্ধি করতে পারে। সেই আশঙ্কা সত্যি করেই হোম লোনের সুদের হার বাড়ানোর ঘোষণা করল স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া। এবার SBI হোম লোনের সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি করল।

SBI-এর হোম লোনের সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি করার অর্থ হল লোনের মেয়াদ বাড়তে পারে, অথবা আপনার মাসিক কিস্তির পরিমাণও বেড়ে যেতে পারে। তবে, এই সুদের হার বৃদ্ধি সব ধরনের ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না, কারণ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া তার এক্সটার্নাল বেঞ্চমার্ক লিঙ্কড রেট (EBLR) এবং রেপো লিঙ্কড লেন্ডিং রেট (RLLR) বাড়িয়েছে, যা শুধুমাত্র এই বেঞ্চমার্কগুলির সঙ্গে যুক্ত ঋণ থাকা গ্রাহকদের জন্য ঋণের খরচ বাড়াবে। এসবিআই-এর সংশোধিত EBLR-সংযুক্ত সুদের হার ১৫ অক্টোবর, ২০২৬ থেকেই কার্যকর হবে। 

হোম লোনের বর্তমান সুদের হার কত ? 

সাধারণ হোম লোনের সুদের হার এখন ৭.৫০% থেকে ৮.৮০% পর্যন্ত। যেখানে হোম লোন ম্যাক্সগেইন-এর সুদের হার ৮% থেকে ৯.৩০% পর্যন্ত। টপ-আপ লোনের সুদের হার ৮% থেকে ১০.৭৫% পর্যন্ত, এবং টপ-আপ ওভারড্রাফট লোনের সুদের হার ৮.৫০% থেকে ১১.২৫% পর্যন্ত। 

EMI কত বাড়বে?

BankBazaar-এর মতে, যদি সুদের হার ৮% থেকে বেড়ে ৮.২৫% হয় এবং ঋণের অবশিষ্ট মেয়াদ ২০ বছর থাকে, তাহলে ২৫ বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধির ফলে ৩০ লক্ষ থেকে ১ কোটি টাকার বকেয়া হোম লোনের উপর কী প্রভাব পড়তে পারে? 

যদি কোনও গ্রাহকের ৫০ লক্ষ টাকার বকেয়া ঋণ থাকে এবং ঋণের অবশিষ্ট মেয়াদ অপরিবর্তিত থাকে, তবে মাসিক EMI প্রায় ৭৮১ টাকা বৃদ্ধি পাবে। ১ কোটি টাকার ঋণের ক্ষেত্রে, এই বৃদ্ধি হবে প্রতি মাসে প্রায় ১,৫৬৩ টাকা। এই হিসাবগুলো ২০ বছরের মেয়াদ এবং ৮% সুদের হারের উপর ভিত্তি করে করা হয়েছে। 

EMI অথবা সময় বাড়ানো যায়

সুদের হার বৃদ্ধির সঙ্গে সঙ্গে, ব্যাঙ্কগুলি ইএমআই অপরিবর্তিত রেখে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ বাড়ানোর সুযোগ দিতে পারে। অথবা সর্বোচ্চ ৩০ বছর পর্যন্ত ঋণ নেওয়া থাকলে EMI-এর পরিমাণ বেড়ে যাবে।