Renting vs buying House Pros And Cons: ভাড়ায় থাকবেন নাকি বাড়ি কিনবেন, কোনটায় লাভ বেশি? রইল টিপস

সবারই মনে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা বা নিজের বাড়ি (House) তৈরির স্বপ্ন থাকে। যদিও ভাড়া বাড়িতে থাকার চেয়ে বাড়ির মালিক হওয়া বেশি ব্যয়বহুল। তবে এর দীর্ঘমেয়াদী সুবিধা রয়েছে। ভাড়া বাড়ি একটি ভাল বিকল্প। কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী নিরাপত্তা প্রদান করে না। যাইহোক, কেনা এবং ভাড়ার মধ্যে বেছে নেওয়া আপনার আর্থিক অবস্থা, জীবনযাপনের ধরন এবং ব্যক্তিগত চাহিদাগুলির উপর প্রভাব ফেলে। আপনার ইচ্ছা এবং আর্থিক পরিস্থিতি অনুযায়ী, আপনি দুটি বিকল্পের যে কোনও একটি বেছে নিতে পারেন।

একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়া আপনাকে অনেক চাপ ও ঝামেলা থেকে মুক্তি দেয়। কারণ আপনি সর্বদা আপনার বাড়ির বিষয়ে ভাবেন না। ভাড়া বাড়ির সঙ্গে অধিকারের বিষয়টিও থাকে না। অন্যদিকে, একটি বাড়ির মালিক হওয়া আপনাকে বিনিয়োগের উপর একটি বড় রিটার্ন দেয়। বাড়ি ভাড়া নেওয়া ও নিজের বাড়ি কেনা, দুটিরই কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। সেগুলিই নীচে দেওয়া হয়েছে, যা আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে কাজে লাগতে পারে।

আরও পড়ুন: PF Advance Withdrawal For Property Purchase: জমি-বাড়ি কেনার জন্য কি প্রভিডেন্ট ফান্ডের টাকা তোলা যায়? নিয়ম যা বলছে

বাড়ি কেনার সুবিধা (Benefits of buying a house):

• ভাড়া বাড়ির ক্ষেত্রে কোনও সম্পত্তি বাড়ে না। বাড়ির মালিক হলে সম্পত্তি ও নিরাপত্তা বাড়ে।
• বাড়ি ভাড়া নিলে বারেবারে বাড়ি বদলের ব্যাপার থাকে। যার জন্য আপনার সময়, অর্থ এবং শক্তি খরচ হয়।
• যদি আপনার বাড়ির মাসিক ভাড়া ২০ হাজার টাকা থাকে, তাহলে আপনি ১০ বছরে প্রায় ২৪ লক্ষ টাকা ভাড়ায় খরচ করবেন। যাইহোক, আপনি যদি একটি বাড়ি কেনেন, আপনি ভাড়ার জন্য যা খরচ করেন তার থেকে কিছুটা বেশি খরচ করতে পারেন, কিন্তু শেষ পর্যন্ত, এটি আপনার নিজের সম্পত্তি হবে।
• বাড়ি তৈরি করে বা কিনে আপনি ভাড়া দিতে পারে। সেটা থেকে আবার আয় হবে।
• রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ হল একটি নিরাপদ বিনিয়োগ। এতে মূলধন বৃদ্ধি এবং কর সুবিধার সম্ভাবনা রয়েছে।

ভাড়া বাড়ির সুবিধা (Benefits of renting a house):

• ভাড়া বাড়িতে থাকলে মালিকানা সম্পর্কিত অনেক খরচ কমে যায়। যেমন EMI হার, সম্পত্তি কর এবং অন্যান্য আইনি সমস্যা।
• একটি শহরে ৫০ লক্ষ টাকার বাড়ি মাসে ১০ হাজার থেকে ১৫ হাজার টাকার মধ্যে ভাড়া নেওয়া যেতে পারে।
• একই টাকায় আপনি বাড়ি কিনলে মাসে ৩০ হাজার থেকে ৪০ হাজার টাকার মধ্যে ইএমআই দিতে হতে পারে।