Home Loan EMI: মাসে ২ বার বাড়ল Repo Rate, কতটা বাড়ছে হোম লোনের EMI?

মুদ্রানীতি কমিটির বৈঠকের (RBI MPC meeting) পরে, RBI রেপো রেট ০.৫০ শতাংশ বৃদ্ধির ঘোষণা করেছে, যার পরে রেপো রেট ৪.৪০ শতাংশ থেকে বেড়ে ৪.৯০ শতাংশ হয়েছে৷

RBI-এর এই সিদ্ধান্তের পরে, সরকারি থেকে শুরু করে বেসরকারি ব্যাঙ্ক এবং হাউজিং ফাইন্যান্স সংস্থাগুলি হোম লোনের সুদের হার বাড়াবে। যার ফলে আপনার হোম লোনের EMI আরও ব্যয়বহুল হবে।

এর আগেও, ৪ মে, RBI রেপো রেট ৪০ বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়েছিল, যার পরে ব্যাঙ্কগুলি থেকে হাউজিং ফাইন্যান্স সংস্থাগুলি হোম লোনের সুদের হার ০.৪০ শতাংশ বাড়িয়েছিল। তবে এবার রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে। ফলে এবার EMI আরও ব্যয়বহুল হতে চলেছে।

RBI-এর রেপো রেট বাড়ানোর সিদ্ধান্তের পরে, হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানিগুলির থেকে ব্যাঙ্কগুলি ঋণ ব্যয়বহুল করে তুলবে। আর ব্যয়বহুল ঋণের সবচেয়ে বড় খেসারত সেইসব লোকদেরই বহন করতে হবে যারা সাম্প্রতিক সময়ে ব্যাংক বা হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি থেকে গৃহঋণ নিয়ে বাড়ি কিনেছেন।

RBI রেপো রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট বাড়ানোর সিদ্ধান্তের পর এখন ৪.৯০ শতাংশ হয়েছে। চলুন দেখে নেওয়া যাক প্রথমে ৪০ বেসিস পয়েন্ট এবং এখন ৫০ বেসিস পয়েন্ট অর্থাৎ রেপো রেট ৯০ বেসিস পয়েন্ট বাড়ানোর পরে, আপনার হোম লোন কতটা ব্যয়বহুল হচ্ছে।

২০ লক্ষ টাকার হোম লোন: ধরুন, আপনি ৬.৮৫ শতাংশ সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ২০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়েছিলেন। এর জন্য আপনাকে মাসে ১৫,৩২৬ টাকার EMI দিতে হচ্ছিল।

কিন্তু দুই ধাপে রেপো রেট ৯০ বেসিস পয়েন্ট বাড়ানোর পরে, হোম লোনের সুদের হার এখন ৭.৭৫ শতাংশে পৌঁছে যাবে। ফলে এর পরে আপনাকে মাসে ১৬,৪১৯ টাকার EMI দিতে হবে। অর্থাৎ, প্রতি মাসে, আপনাকে ১,০৯৩ টাকা বেশি EMI দিতে হবে এবং সারা বছরে, আপনার ১৩,১১৬ টাকা অতিরিক্ত EMI দিতে হবে।

RBI দুই ধাপে রেপো রেট ০.৯০ শতাংশ বাড়িয়েছে। কিন্তু ইএমআই ব্যয়বহুল হওয়ার প্রক্রিয়া এখানেই থামছে না। যদি মুদ্রাস্ফীতি থেকে মুক্তি না পাওয়া যায়, তাহলে আগামী দিনে আরবিআই আবার সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারে, যার কারণে হোম লোনের ইএমআই আরও বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে।