KMC: ফ্ল্যাটে যে কোনও নতুন নির্মাণ বা পরিবর্তনে সহ-মালিকদের সম্মতি বাধ্যতামূলক, বড় নির্দেশ ফিরহাদের

উত্তর কলকাতার বাগমারীর সাতকরি মিত্র লেনের এক ফ্ল্যাট মালিক অভিযোগ করেন, নির্মাতা তাঁর অজান্তেই কমন এরিয়ায় একটি অফিস তৈরি করেছেন। অনুমোদিত ভবন পরিকল্পনা বা নিবন্ধন নথিপত্রে এ সংক্রান্ত কোনও উল্লেখ নেই বলেও জানান তিনি। এ প্রসঙ্গে মেয়র বলেন, 'ফ্ল্যাট হস্তান্তর ও রেজিস্ট্রেশন হওয়ার পর প্রত্যেক ফ্ল্যাট মালিক সহ-মালিক হয়ে যান। এরপর নতুন নির্মাণের জন্য প্রত্যেকের অনাপত্তি বা এনওসি আবশ্যক।'

অফিসাররা আরও ব্যাখ্যা করেন, নির্মাতার কাছে অতিরিক্ত ফ্লোর এরিয়া রেশিও থাকলেও এককভাবে নির্মাণ করা যাবে না। মালিকানা হস্তান্তরের পরে তা ব্যবহার করতে চাইলে সব সহ-মালিকের লিখিত সম্মতি থাকা বাধ্যতামূলক।

কলকাতা পুরসভার অফিসাররা জানান, রেজিস্ট্রেশন ও মিউটেশন ফ্ল্যাট মালিকদের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। রেজিস্ট্রেশন মালিকানার প্রমাণ দিলেও, মিউটেশন পুরসভার নথিতে নাম অন্তর্ভুক্ত করে যা বিরোধ মেটাতে সহায়ক।

কেএমসি কর্মকর্তারা আরও জানান, ফ্ল্যাট মালিকদের সম্মিলিত অনুমোদন ছাড়া নতুন কোনও বিল্ডিং প্ল্যান জমা দেওয়া সম্ভব নয়। এজন্য প্রস্তাবিত নির্মাণের পক্ষে একজন মালিক বা নির্মাতাকে সমস্ত সহ-মালিকদের থেকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিতে হবে।