Tips To Reduce Home Loan EMI: আপনি যদি আপনার গৃহ ঋণের কিস্তি (Home Loan EMI) বৃদ্ধির কারণে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হন তবে আজ কিছু দুর্দান্ত সমাধান জেনে নিতে পারেন যেগুলির মাধ্যমে এই বাড়তি EMI এর বোঝা থেকে মুক্তি পেতে পারেন। রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার সুদের হার বৃদ্ধির সবচেয়ে বড় প্রভাব পড়েছে হোম লোনে। রেপো রেট বাড়ানোর পর বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই গৃহঋণের সুদের হার ২ শতাংশ পর্যন্ত বাড়িয়েছে। এর পরে, হোম লোন নেওয়া গ্রাহকদের উপর EMI এর বোঝা বেড়েছে।
হিসেবটা আগে বুঝে নিন:
RBI-এর রেপো রেট বাড়ানোর অসুবিধা তাদের বেশি হয় যারা বড় অঙ্কের এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ নেয়। ধরুন আপনি যদি ৫০ লাখ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন। তার ২০ বছরের কিস্তি বাকি আছে, সেইসঙ্গে সুদের হার ৭ শতাংশ থেকে বেড়ে ৯.২৫ শতাংশে পৌঁছেছে। তাই আপনার EMI ৩৮,৭৬৫ টাকা থেকে বেড়ে ৪৫,৭৯৩ টাকা হয়েছে৷ এর ফলে আপনার ঋণের মোট পরিমাণ প্রায় ১৬.৮৬ লক্ষ টাকা বৃদ্ধি পাচ্ছে। আপনার ঋণের পরিমাণ ৪৩.০৩ লক্ষ টাকা থেকে বেড়ে ৫৯.৯০ লক্ষ টাকা হবে। এবার জেনে নিন কীভাবে, কোন উপায়ে এই EMI এর বোঝা কমানো যায়...
আরও পড়ুন: ৯৯ টাকায় ১০ গ্রাম সোনা মিলত, তারপর দাম বাড়ল সাড়ে ৫০০%
EMI এর বোঝা কমানোর পদ্ধতি:
আপনি যদি আপনার হোম লোনের ইএমআই-এর বোঝা কমাতে চান তাহলে আপনাকে কিছু ব্যবস্থা নিতে হবে। চলুন বিষয়টা সবিস্তারে জেনে নিন...
হোম লোন গ্রহীতারা তাদের মাসিক ব্যয়ের একটি বড় অংশ EMI-তে ব্যয় করেন। তাই কিস্তি যত কম রাখা যায়, ততই ভালো। যখনই RBI বা ব্যাঙ্কের দিক থেকে সুদের হার বাড়তে থাকে তখন আংশিক প্রিপেমেন্ট বা লোন প্রিপেমেন্ট হোম লোনের EMI নিয়ন্ত্রণে রাখতে একটি দুর্দান্ত বিকল্প হতে পারে। এতে সুদের ক্রমবর্ধমান বোঝা কমবে।
হোম লোনে আংশিক প্রিপেমেন্ট (Partial Prepayment) অনেক সুবিধা দেয়। ঋণের পরিমাণ ৫০ লাখ টাকা হলে। এর সুদের হার ৯.৪০ শতাংশ। আপনার যদি ১৫ বছরের কিস্তি বাকি থাকে, তাহলে আপনি যদি ৭.৫ লাখ টাকার আংশিক প্রিপেমেন্ট করেন, সেক্ষেত্রে আপনি সুদ বাবদ ১৭.৭৩ লাখ টাকা বাঁচাতে পারবেন। এছাড়াও, প্রায় ৪৮ মাস আগে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা যাবে।