How to Apply PMAY: PM আবাস যোজনার বাড়ি পেতে গেলে কীভাবে আবেদন করবেন? জানুন সুদের হার

প্রসঙ্গত, আজকাল, নিজের একটি বাড়ি থাকা প্রত্যেকের স্বপ্ন। তবে, ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি এবং জমি ও সম্পত্তির দাম অনেকের জন্য এই স্বপ্নকে কঠিন করে তুলেছে। বাড়ি কেনা বা তৈরি করা কঠিন, বিশেষ করে শহরে বসবাসকারী দরিদ্র এবং মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য। এই সমস্যার সমাধান করতে, কেন্দ্রীয় সরকার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) চালু করেছে যাতে প্রত্যেকের একটি স্থায়ী বাড়ি থাকে। এই প্রকল্পের লক্ষ্য শুধু আবাসন প্রদান করাই নয়, বরং মানুষকে আর্থিকভাবে শক্তিশালী করা এবং তাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা। এই প্রকল্পের অধীনে, সরকার গৃহ ঋণের উপর সুদে ভর্তুকি প্রদান করে, ইএমআই (EMI) কমিয়ে দেয় এবং বাড়ি কেনা সহজ করে তোলে। চলুন জেনে নেওয়া যাক, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য কীভাবে আবেদন করতে হয় এবং এই যোজনার অধীনে আবাসনের জন্য সরকার কী পরিমাণ সুদ ধার্য করে। 

পিএম হাউজিং স্কিম কী?
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) হলো ২০১৫ সালে চালু হওয়া একটি সরকারি প্রকল্প। এর উদ্দেশ্য হলো সকলের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করা। এই প্রকল্পটি গ্রামীণ এলাকার দরিদ্র পরিবারগুলির জন্য অত্যন্ত উপকারী। এই প্রকল্পের অধীনে, সরকার কাঁচা বা জরাজীর্ণ বাড়িতে বসবাসকারী মানুষদের স্থায়ী বাড়ি তৈরির জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করে। এই প্রকল্পের আওতায় রান্নাঘরের জায়গাসহ কমপক্ষে ২৫ বর্গমিটারের একটি বাড়ি তৈরি করা হয়। টাকা সরাসরি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে পাঠিয়ে দেওয়া হয়। এই প্রকল্পটি দুটি ভাগে কাজ করে: শহরে বসবাসকারী মানুষদের জন্য  শহুরে প্রকল্প (PMAY-Urban) এবং গ্রামে বসবাসকারী দরিদ্র পরিবারগুলির জন্য গ্রামীণ প্রকল্প (PMAY-Gramin)। 

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য সুবিধাভোগীদের কীভাবে নির্বাচন করা হয়?
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সুবিধাভোগীদের স্বচ্ছভাবে নির্বাচন করা হয়। সরকার প্রথমে  SECC (সামাজিক-অর্থনৈতিক জাতিগত জনগণনা)-এর তথ্য ব্যবহার করে, যার মাধ্যমে দরিদ্র ও অভাবী পরিবারগুলিকে আগে থেকেই চিহ্নিত করা হয়। এরপর এই তালিকাটি গ্রামের গ্রামসভায় পেশ করা হয়, যেখানে স্থানীয় পর্যায়ে ব্যক্তিদের অবস্থা যাচাই-বাছাই করা হয়, যাতে কেবল সঠিক ব্যক্তিরাই সুবিধা পান। এই প্রক্রিয়ার পর যদি চূড়ান্ত তালিকায় আপনার নাম অন্তর্ভুক্ত হয়, তবে আপনি এই প্রকল্পের সুবিধা পাওয়ার যোগ্য হন। 

কারা এই প্রকল্পের জন্য যোগ্য?
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সুবিধা তাঁদেরকে প্রদান করা হয়, যাঁদের বার্ষিক পারিবারিক আয় নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে থাকে, যেমন EWS বিভাগ (৩ লক্ষ পর্যন্ত), LIG ​​(৩ থেকে ৬ লক্ষ), MIG-1 (৬ থেকে ১২ লক্ষ), এবং MIG-2 (১২ থেকে ১৮ লক্ষ)। এছাড়াও কিছু পূর্বশর্ত রয়েছে, যেমন, আবেদনকারী বা তাঁর পরিবারের কোনও সদস্যের দেশের কোথাও আগে থেকেই কোনও স্থায়ী বাড়ি থাকা চলবে না। পরিবারে স্বামী, স্ত্রী এবং অবিবাহিত সন্তান থাকতে হবে। আবেদনকারী পূর্বে কোনও সরকারি আবাসন প্রকল্পের সুবিধা গ্রহণ করে থাকতে পারবেন না। এবং অনেক ক্ষেত্রে, বাড়ির দলিলে একজন মহিলা সদস্যের নামও থাকতে হবে। 

পিএম হাউজিং স্কিমের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন
আপনি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য অনলাইন এবং অফলাইন উভয় পদ্ধতিতেই আবেদন করতে পারেন। অনলাইনে আবেদন করার জন্য, আপনাকে অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে গিয়ে 'Citizen Assessment' বিকল্পটি নির্বাচন করতে হবে। এরপর, আপনার বিভাগ (Slum বা Other) নির্বাচন করুন, আপনার আধার নম্বর লিখুন এবং তারপর আপনার নাম, ঠিকানা, আয় এবং ব্যাঙ্কের বিবরণ পূরণ করুন। প্রয়োজনীয় নথি আপলোড করে ফর্মটি জমা দিন এবং একটি প্রিন্টআউট নিন। অফলাইন আবেদনের জন্য, আপনি আপনার নিকটতম কমন সার্ভিস সেন্টারে (CSC) গিয়ে প্রায় ২৫ টাকায় ফর্ম সংগ্রহ করতে পারেন, সেটি সঠিকভাবে পূরণ করতে পারেন, সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংযুক্ত করতে পারেন এবং সেখানেই জমা দিতে পারেন। এরপর আপনার আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবে। 

PMAY প্রকল্প কী সুদের হারে গৃহঋণ প্রদান করে?
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে, সরকার গৃহ ঋণের উপর সুদে ভর্তুকি প্রদান করে, যা আপনার EMI কমিয়ে দেয় এবং বাড়ির মালিক হওয়াকে সহজ করে তোলে। এই ভর্তুকি আপনার আয়ের শ্রেণির উপর নির্ভর করে। ইডব্লিউএস (EWS) এবং এলআইজি (LIG) বিভাগের ব্যক্তিরা ৬ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণের উপর ৬.৫ শতাংশ ভর্তুকি পান, যেখানে এমআইজি-১ (MIG-1) বিভাগের ব্যক্তিরা ৯ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণের উপর ৪ শতাংশ ভর্তুকি পান এবং এমআইজি-২ (MIG-2) বিভাগের ব্যক্তিরা ১২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণের উপর ৩ শতাংশ ভর্তুকি পান। এই সুবিধাটি সর্বোচ্চ ২০ বছরের মেয়াদের ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এমআইজি-১ (MIG-1) বিভাগের অন্তর্ভুক্ত হন এবং ৯ লক্ষ টাকার ঋণ নেন, তাহলে ৪ শতাংশ সুদ ভর্তুকি আপনার মোট ইএমআই উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দেয়, ফলে ঋণ পরিশোধ করা সহজ হয়ে যায়।