Home Loan: ২৫ বছরের হোম লোন ১০ বছরেই শেষ হবে, ৩টি দুর্দান্ত সহজ টিপস রইল
ধরুন, আপনি ৫০ লাখ টাকার হোম লোন নিয়েছেন, যার মেয়াদ ২৫ বছর এবং সুদের হার ৮.৫%। এতে প্রতি মাসে আপনার EMI দাঁড়াবে ৪০,০০০ টাকা।
- প্রতি বছর ১টি অতিরিক্ত EMI জমা দিন
- প্রতি বছর EMI ৭.৫% বাড়ান
- উভয় কৌশল একসঙ্গে প্রয়োগ করুন
আজকাল নিজের বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করতে অনেকেই হোম লোন নিয়ে থাকেন। তবে দীর্ঘমেয়াদি লোনের কারণে বছরের পর বছর ইএমআই (EMI) দিতে হয়, যা অনেকের জন্য চাপের কারণ হয়ে দাঁড়ায়। তবে কিছু সহজ কৌশল মেনে চললে ২৫ বছরের লোন মাত্র ১০ বছরে শোধ করা সম্ভব! দেখে নেওয়া যাক এমন ৩টি কার্যকরী উপায়।
১. প্রতি বছর ১টি অতিরিক্ত EMI জমা দিন
ধরুন, আপনি ৫০ লাখ টাকার হোম লোন নিয়েছেন, যার মেয়াদ ২৫ বছর এবং সুদের হার ৮.৫%। এতে প্রতি মাসে আপনার EMI দাঁড়াবে ৪০,০০০ টাকা। যদি আপনি প্রতি বছর এক মাসের অতিরিক্ত EMI (অর্থাৎ ৪০,০০০ টাকা) জমা দেন, তাহলে এই অর্থ সরাসরি মূলধনের (Principal) ওপর কাটবে, সুদের ওপর নয়। ফলে আপনার লোনের মেয়াদ ২৫ বছর থেকে কমে ২০ বছরে নেমে আসবে।
আরও পড়ুন
২. প্রতি বছর EMI ৭.৫% বাড়ান
প্রতি বছর যদি আপনি নিজের EMI ৭.৫% বাড়ান, তাহলে লোন শোধ করার সময়সীমা ২৫ বছর থেকে কমে মাত্র ১২ বছরে নেমে আসবে। এর ফলে আপনি সুদের ওপর যে অতিরিক্ত টাকা দেন, তা কমে যাবে এবং লোন দ্রুত শোধ হবে।
৩. উভয় কৌশল একসঙ্গে প্রয়োগ করুন
যদি আপনি প্রতি বছর ১টি অতিরিক্ত EMI জমা দেন এবং পাশাপাশি EMI-র পরিমাণ ৭.৫% করে বাড়ান, তাহলে ২৫ বছরের লোন মাত্র ১০ বছরেই শোধ হয়ে যাবে! এতে সুদের বোঝা কমবে এবং আপনি দ্রুত ঋণমুক্ত হতে পারবেন।
সংক্ষেপে বললে
প্রতি বছর ১টি অতিরিক্ত EMI দিন।
প্রতি বছর EMI ৭.৫% বাড়ান।
দুটি উপায় একসঙ্গে প্রয়োগ করুন, লোন ১০ বছরে শোধ হবে।
এই সহজ কৌশলগুলো মেনে চললে আপনি সুদের বাড়তি বোঝা এড়িয়ে নিজের বাড়ির স্বপ্ন দ্রুত পূরণ করতে পারবেন।