ITR AY 2026-27: দুটি বাড়ি ও ভাড়া থেকে আয়ের ক্ষেত্রে নয়া নিয়ম; ITR রিটার্নের আগে এগুলি জানুন

যদিও এই বার্ষিক আইটিআর ফাইলের প্রক্রিয়াটি সহজ মনে হতে পারে, এই বছর আইটিআর ফর্ম এবং তথ্য প্রকাশের নিয়মে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন আনা হয়েছে। এই পরিবর্তনগুলো সাধারণ নাগরিক, বেতনভোগী ব্যক্তি, বাড়ির মালিক এবং ক্ষুদ্র ব্যবসায়ীদের রিটার্ন দাখিলের পদ্ধতিকে প্রভাবিত করতে পারে।

ভাড়া থেকে আয় করেন এমন করদাতাদের জন্য বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। ২০২৬-২৭ মূল্যায়ন বর্ষ থেকে, ITR-1 এবং ITR-4 ফর্মে একটি বিশেষ কলাম যোগ করা হয়েছে। এতে বাড়িওয়ালাদের জন্য, যারা চলতি অর্থবর্ষে ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে ভাড়া আদায় করতে পারেননি। আগে, অপ্রাপ্ত ভাড়া জানানোর জন্য কোনও পৃথক কলাম ছিল না, যার ফলে প্রতিবেদন দাখিলে স্বচ্ছতার অভাব ছিল।

আশা করা হচ্ছে, এই নতুন কলামটি যুক্ত হওয়ার ফলে বিষয়টি আরও স্পষ্ট হবে এবং করদাতারা তাদের ভাড়া থেকে আয় ও তার ওপর প্রাপ্য ছাড় সম্পর্কে সঠিক তথ্য প্রদানে তা সক্ষম হবেন।

এই বছর সবচেয়ে বড় স্বস্তি হল তাদের জন্য, যাদের দুটি বাড়ি রয়েছে। যোগ্যতার শর্ত সাপেক্ষে, করদাতারা এখন ITR-1 এবং ITR-4-এর মতো সহজ রিটার্ন ফর্ম ব্যবহার করেই দুটি বাড়ি থেকে আয় দেখাতে পারবেন। আগে, দুটি বাড়ির মালিক অনেক করদাতাকে প্রায়শই আরও জটিল রিটার্ন ফর্ম বেছে নিতে হত, যাতে কাগজপত্রের কাজ বেশি ছিল।

এই পরিবর্তনটি বিশেষ করে সেইসব কর্মজীবী ​​পেশাজীবীদের জন্য সুবিধাজনক, যাদের একটি বাড়ির পাশাপাশি অতিরিক্ত একটি আবাসিক সম্পত্তিও রয়েছে।

পুরনো মূলধনী লাভ
সরকার সর্বশেষ আইটিআর ফর্মগুলিতে মূলধনী লাভের প্রতিবেদন দাখিলের নিয়মাবলী সহজ করেছে। কেন্দ্রীয় বাজেটে করা পরিবর্তনের কারণে, ২০২৫-২৬ মূল্যায়ন বর্ষের জন্য করদাতাদের ২৩ জুলাই, ২০২৪-এর আগে এবং পরে করা লেনদেন থেকে মূলধনী লাভ আলাদাভাবে প্রতিবেদন করতে হত।

বিভিন্ন সময়ের জন্য বিভিন্ন কর হার প্রযোজ্য হওয়ায় অনেক বিনিয়োগকারীর মধ্যে বিভ্রান্তি সৃষ্টি হয়েছিল। ট্যাক্স প্ল্যাটফর্ম ক্লিয়ারট্যাক্স-এর মতে, তালিকাভুক্ত ইক্যুইটি শেয়ারের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য পুরোনো মূলধনী লাভ করের হার—স্বল্পমেয়াদী মূলধনী লাভের (STCG) জন্য ১৫% এবং দীর্ঘমেয়াদী মূলধনী লাভের (LTCG) জন্য ১০%—২০২৫-২৬ অর্থবর্ষের রিপোর্টিংয়ের জন্য আর প্রাসঙ্গিক নয়।

এর ফলে, সেই পুরনো হারগুলোর সঙ্গে যুক্ত আলাদা রিপোর্টিং কলামগুলো সংশ্লিষ্ট আইটিআর ফর্মগুলো থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছে, যার ফলে বিনিয়োগকারীদের জন্য রিটার্ন দাখিল করা আরও সহজ হয়েছে।

বাধ্যতামূলক তথ্য প্রকাশ
ITR-4 দাখিলকারী করদাতাদের জন্য একটি নতুন নিয়ম চালু করা হয়েছে। ২০২৬-২৭ মূল্যায়ন বর্ষের জন্য, ITR-4-এর অধীনে অনুমানমূলক কর ব্যবস্থা (presumptive taxation scheme) বেছে নেওয়া ব্যক্তিদের এখন নিম্নলিখিত বিবরণগুলি প্রকাশ করতে হবে।

• বিনিয়োগ
• ব্যাঙ্ক ব্যালেন্স

এই পদক্ষেপে স্বচ্ছতা বাড়াবে এবং কর কর্তৃপক্ষকে করদাতাদের আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে একটি সুস্পষ্ট চিত্র দেবে বলে আশা করা হচ্ছে। অনুমানভিত্তিক কর ব্যবস্থা ব্যবহারকারী করদাতাদের রিটার্ন দাখিল করার আগে তাদের আর্থিক নথিপত্র হালনাগাদ আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে।

ধারা ৮৯এ-এর অধীনে অব্যাহতি
আরেকটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন বিদেশী অবসরকালীন অ্যাকাউন্টের করদাতাদের সঙ্গে সম্পর্কিত। ধারা ৮৯এ যোগ্য ভারতীয় বাসিন্দাদের নির্দিষ্ট বিদেশী অবসরকালীন সুবিধা অ্যাকাউন্টে অর্জিত আয়ের উপর ডুয়াল কর থেকে অব্যাহতি দাবি করার সুযোগ দেয়।

আইটিআর ইউটিলিটিগুলো এখন উপলব্ধ হওয়ায়, করদাতাদের রিটার্ন দাখিল করার আগে সংশোধিত ফর্মগুলো মনোযোগ সহকারে পর্যালোচনা করা উচিত। বাড়ির মালিক, বিনিয়োগকারী, আনুমানিক করদাতা এবং কর ছাড় দাবিদার ব্যক্তিদের এই নতুন তথ্য প্রকাশের নিয়মগুলোর প্রতি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত।

সম্পূর্ণ নথিপত্র সহ রিটার্ন দাখিল করা এবং সঠিক আইটিআর ফর্মের অধীনে আপনার যোগ্যতা যাচাই করে নিলে আয়কর নোটিশ, প্রক্রিয়াকরণে বিলম্ব বা কর ছাড়ের অমিলের মতো সমস্যা এড়ানো সম্ভব।