Rental Income Tax: বাড়িভাড়া থেকে আয়ের উপর নতুন নিয়ম, বাড়ছে ট্যাক্স

Rental Income Tax: অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন বাজেট ২০২৪ এর মিডিল ক্লাস লোকেদের জন্য বড় ঘোষণা করেছিলেন। ইনকাম ট্যাক্স স্ল্যাবে বদল করার সঙ্গে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন এর লাভ দিয়েছেন। মধ্যবিত্তদের তিনি স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনের পঞ্চাশ হাজার টাকা বাড়িয়ে ৭৫ হাজার টাকা করে দিয়েছেন। সেইখানে লিস্টেড এবং ননলিস্টেড অ্যাসেট এর জন্য লং টার্ম ক্যাপিটাল গেম ট্যাক্স (LTC) বদলে ১২.৫ শতাংশ করে দিয়েছেন। এছাড়া ভাড়া থেকে হওয়া আয় নিয়ে একটা বড় বদল করা হয়েছে।

বাজেটে বলা হয়েছে যে যদি রেন্ট থেকে আয় হয় তাহলে সেটি হাউসিং প্রপার্টি থেকে হওয়া রেন্টাল ইনকাম (রেন্টাল ইনকাম ফ্রম প্রপার্টি) হিসেবে ঘোষণা করা হবে। আগে এটি ব্যবসা বা প্রফেশন ইনকাম হিসেবে দেখাতে পারতেন কিন্তু ২৩ জুলাই পেশ করা বাজেটে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমন বলেছেন যে রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টি থেকে হওয়া আয় ট্যাক্সপেয়ারকে এখন ইনকাম ফ্রম হাউস প্রপার্টি হিসেবে গণ্য হবে।

এর মানে হল যে রেন্টাল ইনকাম এখন বিজনেস এবং প্রফেশন থেকে হওয়া ইনকাম হিসেবে মানা হবে না। অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন বাজেট ভাষণে জানিয়েছেন যে এর জন্য ইনকাম ট্যাক্স এক্টে সংশোধনের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। এখন ট্যাক্সপেয়াররা প্রফিট অ্যান্ড গেমস অফ বিজনেস অর প্রফেশন হিসেবে ব্যবসার সঙ্গে জড়িত খরচের জন্য ছাড় ক্লেম করতে পারবেন। এতে তাদের ট্যাক্স যোগ্য আয় কম হয়ে যাবে।

দিতে হবে বেশি ইনকাম ট্যাক্স
নতুন পদ্ধতি অবলম্বন করা হলে রেন্টাল ইনকাম ব্যবসায়িক ইনকাম হিসেবে দেখানো যাবে না। এ কারণে বাড়ির মালিক মেনটেনেন্স খরচ, মেরামতি এবং ডেপ্রিসিয়েশন এর ডিডাকশন ক্লেম করতে পারবেন। এতে তার ট্যাক্সেবল ইনকাম বেড়ে যাবে। যেটা কম করার জন্য তাকে অন্য কোন বিকল্প খুঁজতে হবে।

কবে থেকে চালু হবে এই নিয়ম?
অর্থমন্ত্রী জানিয়েছেন যে হাউজ প্রপার্টি থেকে ইনকাম দেখানোর এই নতুন নিয়ম একে এপ্রিল ২০২৫ অর্থাৎ আগামী বছর থেকে লাগু করা হবে। সরকারের জন্য ইনকাম ট্যাক্স অ্যাক্ট সেকশন ২৮-এ সংশোধন করবে। এই সংশোধনের পর যদি কোনও বাড়ির মালিক ভাড়া থেকে বেশি টাকা আয় করেন, তাহলে কম করার জন্য কোনও অন্য বিকল্প খুঁজতে হতে পারে।