Flat Possession Delay RERA : মিলছে না ফ্ল্যাটের পোজেশন? কী কী উপায়ে কাটবে জট, দেখে নিন
Flat Possession Delay RERA: ভারতে প্রতিটি মানুষ বাড়ি সম্পর্কে খুব আবেগপ্রবণ। যাঁদের নিজস্ব বাড়ি নেই, তাঁরা প্রথমে নেম প্লেট দিয়ে বাড়ি কিনতে চান। এর জন্য অনেকে সারা জীবনের আমানত রেখে দেন।
- ভারতে প্রতিটি মানুষ বাড়ি সম্পর্কে খুব আবেগপ্রবণ
- যাঁদের নিজস্ব বাড়ি নেই, তাঁরা প্রথমে নেম প্লেট দিয়ে বাড়ি কিনতে চান
- এর জন্য অনেকে সারা জীবনের আমানত রেখে দেন
Flat Possession Delay RERA: ভারতে প্রতিটি মানুষ বাড়ি সম্পর্কে খুব আবেগপ্রবণ। যাঁদের নিজস্ব বাড়ি নেই, তাঁরা প্রথমে নেম প্লেট দিয়ে বাড়ি কিনতে চান। এর জন্য অনেকে সারা জীবনের আমানত রেখে দেন। কিন্তু যখন নির্মাতা বাড়ির ক্রেতাকে বাড়ির চাবি দিতে দেরি করেন, তখন বাড়ির ক্রেতারা খুব বিরক্ত হন।
অনেক শহর প্রকল্প স্থগিত করেছে
RERA গঠনের পরে বিল্ডারদের প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ না হওয়ার ঘটনা কমে এসেছে। তবে তা সত্ত্বেও দিল্লি-এনসিআর সহ দেশের অনেক বড় শহরে আটকে আছে বহু প্রকল্প। এসব প্রকল্পে বাড়ির ক্রেতাদের লাখ লাখ টাকা আটকে রয়েছে।
বাড়ির দখল না পেলে মানুষ ব্যাপক আর্থিক ক্ষতির সম্মুখীন হয়। একই সঙ্গে তাদের প্রচণ্ড চাপের মুখে পড়তে হয়। এমন পরিস্থিতিতে বাড়ির ক্রেতাদের তাদের অধিকার সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। এর পাশাপাশি আইনি বিকল্পও জানতে হবে।
এটা প্রথম বিকল্প
যদি আপনার বিল্ডার আপনাকে বিবিএ-তে নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে আপনার ফ্ল্যাটের পজেশন না দেন, তাহলে আপনাকে প্রথমে রিয়েল এস্টেট রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (RERA)-এর কাছে আপনার অভিযোগ দায়ের করতে হবে। RERA বাড়ির ক্রেতাকে বিলম্বিত দখলে সুদ দাবি করতে বা জমাকৃত মোট পরিমাণ (সুদ সহ) ফেরত দেওয়ার একটি অপশন দেয়।
যদি নির্মাতা ক্ষতিপূরণ দিতে অস্বীকার করে, তাহলে RERA বিভিন্ন কঠোর পদক্ষেপ নিতে পারে। এর মধ্যে জেলে পাঠানো থেকে শুরু করে রেজিস্ট্রেশন বাতিল পর্যন্ত বিধান রয়েছে।
এই আইনি ব্যবস্থা করতে পারেন
যদি কোনও বাড়ির ক্রেতার কাছে বাড়ির চাবি পেতে দীর্ঘ বিলম্ব হয় এবং তিনি আইনি ব্যবস্থা নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তবে তিনি এই বিষয়টি আদালতে নিয়ে যেতে পারেন। সুপ্রিম কোর্ট স্পষ্ট করেছে যে কোনও বাড়ির ক্রেতা ১৯৯৮ সালে ক্রেতা সুরক্ষা আইনের অধীনে গঠিত বিচার বিভাগীয় কমিশনের কাছে যেতে পারেন পজেশন পাওয়ার ক্ষেত্রে অত্যধিক বিলম্বের জন্য।